春风里入住通知书

 

尊敬的业主：

       您好!

      非常荣幸地通知您，根据您与我公司签署的《四川省商品房买卖合同（预售）》(以下简称“买卖合同”)的约定，您所购买的房屋（以下简称“该商品房”）已具备交付条件，现特向您发出本通知。请您收到本通知书后详细阅读。

       近期全国爆发了严重的新型冠状病毒肺炎疫情，为防控疫情，国务院办公厅及各级地方政府出台了相关的政策及防控措施；为保证三利·麓山城春风里顺利交付，进一步加强新型冠状病毒防控工作，维护正常社会秩序，确保广大业主及其家人的身体健康和生命安全，维护大家合法权益，根据项目实际情况，入住手续办理工作现如约进行，但结合政策要求将分批处理，给您带来不便敬请谅解。

       在此，我公司邀请您于入住时间安排表上的时间前来办理所购房屋的入住手续。届时，上述开发公司及成都平安物业有限责任公司将会为您提供办理入住手续的便捷服务。再次衷心地感谢您一直以来对三利地产的大力支持、理解，并真诚祝您阖家欢乐、万事如意！

 

       集中入住手续办理地点：三利麓山城丹青艺术馆

       集中办理时间：2020年3月30日至2020年4月18日，9:00—17:00

       具体办理时间详见：（下表）

 

 

 

       您所需携带资料：详见入住通知书中《业主需携带资料》

       您所需缴纳费用：详见入住通知书中《入住费用说明》

       咨询电话：028 -85670777（销售中心咨询热线）

                       028-85686315（市场部客服咨询热线）

                      028 -64979900（平安物业公司三利麓山城春风里项目管理处咨询热线）

 

重点提示：

       为响应政府对新冠肺炎疫情的防控及落实房管部门的要求，请您务必按照本通知书上安排的时间段前来办理入住手续。如您不能按时到访，请及时与我们联系，我们将在集中办理后另行为您预约时间。请务必不要在未预约时间自行前往。办理入住手续的客户及家人数量上限为一户两人，验房环节的时间控制在1小时内，给您带来不便，敬请谅解。

 

温馨提示：

       1.为方便您顺利办理入住，请务必按照《业主需携带资料》的要求携带全部所需资料、费用后再至现场办理。

       2. 办理入住相关手续仅是商品房交付过程中的重要步骤。根据《商品房买卖合同》及补充协议的约定，若您未在上述时间内办理入住手续，房屋将视为交付，并不影响房屋的交付及物业服务费的收取。

                                            

成都欣三利房地产有限责任公司

二〇二〇年三月二十日

 

 

 

【业主需携带的资料】

 

       一、如果您是个人购房，请业主本人在办理入住手续时携带以下资料：

       1、业主本人（已成年）身份证原件；（未成年）请签订购房合同的法定监护人携带双方户口本、身份证原件及出生证；

       2、商品房买卖合同及补充协议原件；

       3、购房全款收据或购房首付款收据。

 

       二、如业主本人不能亲临现场办理手续，须委托他人办理。

       经办人除需携带上述资料外，还需带上经公证处公证的《授权委托书》原件及受托人身份证原件。

 

•        若房屋为多人共有，请全体业主同时到场，并按照上述内容携带相关资料。

 

       四、如您是单位购房，请法定代表人在办理入住手续时携带以下资料：

       1、商品房买卖合同原件；

       2、购房全款收据；

       3、营业执照复印件盖鲜章（办理不动产权证时还需向房管局出示营业执照原件）；

       4、单位公章；

       5、如法定代表人不能亲临现场办理手续，可委托他人办理。经办人除需携带上述1－4项的资料外，还需带上公司开具的委托代理书及本人身份证原件。

 

 

 

 

 

【入住费用说明】

 

       为协助您办理不动产权证，请您在办理入住手续的同时，向我公司提供办理权证所需的相关款项及资料。

 

1、我公司代收代缴费用

        备注：按照地税局最新规定，契税相关费用不再由开发公司代收代缴，需客户自行到天府新区不动产登记中心契税科审核并缴纳。

 

 

        上述费用按政府有关部门规定收取，如遇有关政府部门调整收费标准或另立收费项目，按新标准执行。上述费用以政府相关职能部门出具的票据金额进行结算，多退少补。

 

2、物业管理公司收取的费用

 

 

 

【缴纳契税所需资料】

 

尊敬的各位业主：

       天府新区不动产登记中心契税新规，2018年9月起商品房契税申报将不再由开发商代收代缴，需业主本人带上相关材料前往办理。

       所需资料如下：

       1、基本资料

       ①若业主为已婚(无未成年子女)：本人带夫妻双方的结婚证原件、身份证原件、户口本原件；（有未成年子女）本人带夫妻双方的结婚证原件、身份证原件、户口本原件及未成年子女户口本原件；

       ②若业主为未婚：本人带身份证原件、户口本原件；

       ③若业主为离异：本人带身份证原件、离婚证原件、户口本原件；

       ④若业主为未成年人，请法定监护人携带夫妻双方的结婚证原件、身份证原件、户口本原件及出生证。

       *以上原件均需复印*

       2、申报房屋的房款发票原件及复印件

       3、备案表（天府新区不动产登记中心凭身份证打印）

       4、购房合同原件

 

       办理地点：成都市天府新区华阳街道天府大道南段2036号天府新区不动产登记中心契税科（华阳车站背后）

       咨询电话：028-68772055（天府新区不动产登记中心契税科）

 

注：

       1、以上资料按政府有关部门规定提供，如遇有关政府部门调整则按新标准执行。

       2、请成功申报并缴纳不动产契税的业主，将契税发票（复印件盖鲜章）交由成都欣三利房地产有限责任公司销售中心财务部便于后期办理不动产权证。

 

附：财务部地址：三利麓山城售楼部一楼

      联系方式：028-81484905