建筑设计师

1. 工作经历要求：
1.1、建筑学专业本科及以上学历;
1.2、5年以上建筑设计院工作经验，有3年以上地产企业工作经验优先;
1.3、具备5万平米以上项目的设计经验，有地产公司设计管理经验者优先;
1.4、熟练掌握设计工作的业务知识，熟悉建筑工程设计流程，熟练运用cad、photoshop等相关制图软件，较强的方案设计能力，较高的建筑审美能力，较强的设计沟通及协调能力;
1.5、具备一定的组织管理能力和专业技术经验，有设计院专业负责人或技术负责人相关经历优先。
2. 能力素质要求：
2.1 有高尚的人格和很强的职业素养；
2.2 有较强的语言表达能力和文字表达功底；
2.3 有高度的工作责任心和工作主动性；
2.4 有很强的沟通协调能力表达能力

策划主管

职责描述：
行业政策研究及市场调研分析:
（1）负责商业地产相关政策、行业动态、品牌信息收集及整理工作；
（2）根据公司业务需求，开展专项商业地产行业研究，负责区域项目调研、分析论证；
（3）组织公司有关各类项目的全程市场调查研究，了解房地产发展趋势和消费者需求变化，针对公司需求撰写供求管理、消费者定位、消费主体分析等；
项目前期策划:
（1）负责公司有关各类项目前期策划工作，输出营销推广方案；
（2）配合投资发展中心进行目标地块研究分析，出具相关报告协助决策层进行投资论证和项目重大投资决策；
（3）撰写项目分析、定位报告、前期策划报告、投资收益分析等；
（4）协同设计团队规划设计卖点，研究产品组合和特征，包括户型、平面结构特色、主力户型等；
（5）统筹项目定位和策略：包含营销策略、价格标准、广告宣传和媒体效果、促销措施和策略等；
（6）组织成功项目前期策划方案的复盘和沉淀工作。
项目可行性研究:
（1）协助营销副总完成项目的可行性研究等工作；
（2）组织项目价值分析，结合产业分布和街区价值，分析项目资源和优势；
（3）协同工程/设计/成本团队进行成本预测：销售收入、土地成本、建安成本以及相关管理费；
（4）织团队完成区域市场指定项目的供给预测及价格预测；
（5）根据公司指定的财务指标，基于盈亏平衡点进行敏感性分析和风险评估。
部门内部管理:
（1）协助营销副总协调部门内部人员管理；
（2）支持营销副总完成各类常规报告的日常数据收集，相关信息数据、资料的整理和归档；
（3）协助服务效率中心开展本部门员工的招聘与配置、培训与发展、薪酬绩效、员工关系等相关管理工作。
 岗位要求：
1、本科以上学历；
2、营销、经济、中文等相关专业毕业
3、有8年及以上相关工作经验，5年以上管理岗位工作经验；
4、熟悉项目策划，营销策划，媒体传播知识及广告制作，本地房地产市场情况和动态，公司产品特征及卖点；
5、了解房地产开发业务流程，房地产销售管理，房地产相关政策和法规，消费心理学；
6、具有较强的组织、协调、沟通、决策、创新和执行能力；具备敏锐的市场洞察能力和市场信息收集、分析能力。