成都高新区出让中和组团两商住地
2016年6月13日，成都市国土资源局拍卖出让两宗来自高新区的土地。正成以3420元/㎡楼面价拿下一号宗地，朗基以7350元/㎡，溢价110%拿下中和85亩住宅用地(二号宗地)，
两宗地同属中和板块，距华润5月17日通过挂牌以1125元/㎡楼面价得到的66亩商业地块均不到一公里，宗地一在其之南，宗地二在其北。
一号宗地
地处高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组），出让面积18.6182亩，土地用途为商业用地（兼容小于50%二类住宅用地）。
此宗地曾于2015年3月6日登台，起拍楼面价为2000元/㎡，遭遇流拍。2015年7月14日再度登台，起始价未变，仍流拍。
本次登台，起始楼面价上涨500元/㎡至2500元/㎡。
地块呈长条状，紧邻和迎大道。距离地铁一号线华府大道站1.7公里，距离成自沪高速直线距离2.4公里。
地块以西为龙腾苑，以东为中铁城·锦南汇，周围多个项目在建设中，板块处于快速发展阶段。教育方面，有优培新怡实验幼儿园、高新区中和小学观东校区、高新新华学校等。医疗方面有天府新区人民医院、中和医院。
成交详情
第一宗地位置：高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 12412.1
用地面积(亩): 18.62
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 大于等于12412.10平方米，小于等于37236.30平方米（可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于18618.15平方米，且小于规划计入容积率的总建筑面积的50%）
起拍价(万元/亩): 500
成交单价（万元/亩）:684
成交总价（万元）: 12734.85
楼面价（元/平米）: 3420
竞得者: 成都市正成投资开发有限公司
溢价率:36.8%
计算容积率: 3
二号宗地
地处高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)，出让面积85.193亩，土地用途为二类住宅用地（兼容小于等于10%商业）。
地块形状方正，紧邻中和1线，南侧有河流流经。距离地铁一号线天府五街站直线距离2公里，距离成自沪高速1.8公里。
宗地旁楼盘底商提供基础的生活配套，暂无大型商业综合体。爱维国际幼稚园、高新区行知小学、新城学校等保障教育资源。医疗方面有中和医院及四川省第六人民医院西区。
成交详情
第二宗地位置：高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 56795.36
用地面积(亩): 85.19
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于等于56795.36平方米，小于等于161866.776平方米（其中可兼容计入容积率的商业面积小于等于16186.6776平方米，且不超过规划计入容积率的总建筑面积的10%）
起拍价(万元/亩): 665
成交单价（万元/亩）:1396.5
成交总价（万元）: 118972.03
楼面价（元/平米）: 7350
竞得者: 成都朗基地产有限公司
溢价率:110%
计算容积率: 2.85
- 2019-08-12
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