15940元/平!成都起拍价最高宅地被阳光城拿下

       2018年12月14日的土拍无疑是2018年土地市场的重头戏之一，因为其中的二号宗地——楼面价14124元/平的武侯红瓦寺16亩地块创下了2018成都起拍楼面价新高，格外引人关注。
 

       当天上午10点，拍卖现场人气爆棚，包括龙湖、华润、保利、万科、金科、东原、北辰、金地等多家品牌房企到场。
经过多轮激烈角逐，最终兴光华以成交楼面价9900元/平、成交总价9.57亿元竞得青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组合58.0293亩地块。
 

       阳光城以成交楼面价15940元/平、成交总价5.15亿元竞得武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号合16.1624亩地块。
CHARMING LAND LIMITED以成交总价15.19亿底价摘得天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组（夔州路东侧，兴康二街北侧）合105.2907亩地块。
 

       值得一提的是，武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号合16.1624亩地块是今年一环路第一次供地，也是目前为止成都楼市的最高的住宅起拍价。
 
二号宗地拍卖详情
宗地位置：武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号
净用地面积（平方米）：10774.92合16.1624亩
计入容积率总建筑面积:不大于32324平方米（可兼容商业比例大不于30%）
规划用地使用性质:二类住宅用地兼容商业用地
起拍楼面价：14124元/平方米
成交楼面价：15940元/平方米
成交总价：5.15亿元
竞得者：成都阳光城迤达置业有限公司

 
二号宗地区域扫描
 

       虽然地块面积较小，但区域却非常成熟。
 

       从教育资源看，地块附近分布有四川大学、四川音乐学院、川大附属中学、成都七中等。同时，项目紧邻四川大学，学区氛围浓郁。
从商业配套资源上看，项目周边有好望角、红瓦寺在内的多项商业配套，各项生活配套都非常完善。在一环上，往九眼桥方面，有阳光新业中心；往跳伞塔方向，则有来福士广场以及地铁一号线跳伞塔站。

 
 
       从土拍情况看，一环附近最近一次住宅用地出让要属一环内的龙湖上城地块，不过该地块属于协议拿地。而真正意义上的住宅用地拍卖还要追溯到2017年的百寿路地块，当时，融信以16900元/平米的楼面地价一举拿下。